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SuperIndustria abre investigación a importante constructora por megaproyecto de vivienda
La entidad de vigilancia formuló pliego de cargos a Constructora Bolívar, por estas razones. Esta es la respuesta de la compañía
La gente esperando su inmueble y nada. Eso fue lo que halló la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) alrededor del proyecto inmobiliario ‘Buenavista Living’, ubicado en Bogotá y adelantado por la Constructora Bolívar, sobre la cual, el organismo de vigilancia formuló pliego de cargos.
La entidad encontró que ha habido incumplimiento en los plazos de entrega y omisión de información necesaria para el consumidor en la publicidad desplegada para vender los inmuebles.
Por ello, la SIC estima que se estarían violando los derechos del consumidor, previo a la toma de una decisión de adquirir una vivienda.
El gigantesco proyecto de apartamentos, en los planos, está conformado por torres de 25 pisos ubicados en conjunto cerrado.
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A los consumidores les vendieron la idea de un lugar con vista espectacular a la ciudad, tres edificios comunales con diversas zonas sociales, entre ellas, terrazas BBQ, 3 pisos de gimnasios, sala-café, salón de juegos, lavandería, entre otras, según se registra en la misma página web de la constructora.
Según la SIC, en la fase preliminar, la entidad encontró que “la constructora no habría cumplido con la obligación legal de hacer entrega efectiva y material de las unidades inmobiliarias del proyecto en los tiempos previamente indicados e informados a los consumidores”.
Para la entidad de vigilancia y control, que tiene la misión de velar por los derechos de los consumidores colombianos, tal situación “presuntamente habría afectado la satisfacción de la necesidad de consumo, por la cual los compradores adquirieron un inmueble en dicho proyecto”.
En otras palabras, cientos de personas se embarcaron en créditos con la esperanza de tener finalmente su techo, pero no se dieron los tiempos previstos por los hogares.
Omisión de información
La SIC ha estado encima de empresas y vigilados que le ofrecen una cosa a los consumidores y le intentan entregar otra.
En ese contexto, la entidad de control dice que, en el caso del proyecto inmobiliario de la Constructora Bolívar, pudo determinar, “preliminarmente”, que “la constructora habría omitido información esencial en las piezas publicitarias del proyecto, al no informar adecuadamente que las unidades ofrecidas pertenecían a la categoría de vivienda de interés social (VIS)”.
Para la SIC, esa omisión implica una falta de claridad que podría haber impedido que los consumidores inmobiliarios comprendieran íntegramente las condiciones del proyecto.
No hay espacio para apelación
De acuerdo con las declaraciones entregadas por la SIC, a través de un comunicado, señalan que, en este caso, el objetivo es procurar que los colombianos accedan a una vivienda digna.
Por lo tanto, establece que “contra la presente resolución no procede recurso alguno”.
¿Qué dice la constructora?
En respuesta a la resolución expedida contra la Constructora Bolívar, la empresa dice que en todo momento “ha mantenido una comunicación constante y proactiva con sus clientes, informando de manera clara y oportuna sobre los avances y novedades que se han presentado en el proyecto”.
De igual manera, argumentan que pese a dificultades y retos que serían de público conocimiento en el país, “hemos realizado todos los esfuerzos necesarios para continuar con la ejecución del proyecto ‘Buenavista Living’, el cual ha experimentado fuertes dificultades desde su estructuración en el año 2021, como resultado de las variaciones de los costos de los insumos de construcción y el aumento de las tasas de interés, entre otros eventos ajenos a la constructora”, manifestaron.
El avance del proyecto
En relación con el avance del proyecto, desde la constructora manifestaron que “el proceso de escrituración de los primeros inmuebles del proyecto ‘Buenavista Living’ iniciará a partir de la última semana de marzo, para continuar con el inicio de entregas en abril, proceso que se mantendrá de manera continua hasta culminar la construcción”, expresaron.
